Сергей ТЕПЛЯКОВ, С. БАШЛЫЧЕВ (фото)

СУД ДА ДЕЛО

В несуществующем доме на Профинтерна, 7-а уже продают квартиры?

В "АП" продолжают звонить читатели, которые спрашивают, чем кончился конфликт на улице Профинтерна, где жители борются со строителями, затеявшими здесь сомнительное возведение дома. Интерес понятный: таких строек в Барнауле уже на сегодня существует не меньше десятка. Отвечаем: эта борьба идет успешно, хотя и чересчур медленно.

А вот и факты: 5 марта краевой апелляционный суд оставил без изменений решение Железнодорожного суда Барнаула, признавшего незаконным постановление N 107 администрации города Барнаула от 25.01.2007, которым были утверждены границы земельного участка, переданного под застройку ООО "АЛВЮС-плюс", и порядок предоставления его в аренду. В общем, теперь у "АЛВЮС-плюс" нет на этот участок даже птичьих прав. В последние недели стройка стоит. В сравнении с другими объектами, начатыми примерно в то же время, понятно, что ни о каком графике строительства речи уже нет - за год (!) с грехом пополам залит фундамент.

Напомним, в ходе судебного заседания было установлено, что ни опрос жителей близлежащих домов, ни публичные слушания по вопросу выделения земельного участка по адресу: ул. Профинтерна, 7-а и изъятия части земельного участка по пр. Строителей, 12 не проводились. Выяснилось, что при определении границ участка, отданного под застройку, не было сделано и межевание соседних дворов, что также является нарушением закона. Но разрешение на строительство "АЛВЮС-плюс" выдали - опять же в нарушение многих требований Градостроительного кодекса.

Сейчас жители подали иск с требованием признать незаконным это разрешение, и он уже рассматривается судом. Уже принята обеспечительная мера - стройка приостановлена. Это в общем-то правильно и по-житейски, и по-юридически: незаконная стройка, с какого боку ни посмотри, - преступление. Да и "АЛВЮС-плюс" жаль - уже сколько денег зря в землю закопано. А ведь наверняка все - в кредит, под серьезный процент.

К сожалению, данное требование барнаульцев понимания в суде пока не нашло. Судья Железнодорожного района 20 марта отказала в принятии обеспечительной меры.

Она сочла, что приостановка строительства "может привести к необоснованному нарушению прав и интересов не только ответчика, но и третьих лиц (например, лиц, заключивших договоры долевого участия в строительстве данного дома, поставщиков строительных материалов и др)".

Аргументация удивительна сама по себе. По этой логике нельзя, к примеру, мешать грабить банк: налетчики ведь готовились - нанимали машины, покупали маски и перчатки. Старались люди...

Еще поразительнее довод о правах лиц, заключивших договоры долевого участия - выходит, что в этом доме уже и квартиры продают?! Если кто-то, зная о конфликтной ситуации, спешно торгует сейчас квадратными метрами на Профинтерна, 7-а, то это даже не "Барнаулстрой" - там дома хотя бы были в наличии. А здесь - дома нет и, надеемся, не будет.

Чтобы прояснить вопрос с продажей квартир, я позвонил Сергею Шипулину, директору ООО "АЛВЮС-плюс". "Да, квартиры продаем", - признал Сергей Николаевич. Однако о том, сколько квартир продано и почему вообще эта торговля ведется, говорить отказался.

На стенде, который вывешен рядом со стройкой, подрядчиком значится ООО "Пром-жилстрой" (Заринск). Ходят слухи, что подрядчики уже несколько раз сменились. Однако выяснить это не удалось - Сергей Сухоруков, директор ООО "Промжилстрой", не сидит на рабочем месте: то он в Барнауле на несколько дней, а то вдруг в самую непогоду, как пояснила секретарь, поехал отдыхать в Белокуриху. В конце концов я попросил передать Сухорукову номер моего сотового телефона. Теперь жду...

На роль подрядчика можно смотреть по-разному. С одной стороны, ему платят - он работает. А законный объект или нет - для него особой разницы не представляет. Но с другой, такими аргументами слишком многое можно оправдать. Напомню, что в деле об ограблении "Зернобанка" получил срок даже тот парень, который дал разбойникам сумку (в нее они погрузили деньги). При мошенничестве тоже надо наказывать всех, кто ему способствует - как действием, так и бездействием.

Ситуация вокруг стройки на улице Профинтерна четко делит всех участников на две группы: одни отстаивают свои права, другие активно с ними борются. Причем во второй группе не только работники "АЛВЮС-плюс", но и охранники ЧОП "Цербер", люди, оформившие протоколы согласования и опросные листы, которые потом суд законными не признал, сотрудники Регцентра, зарегистрировавшие участок, не проверив документы его надлежащим образом, а главное - господа из мэрии, выдавшие разрешение на строительство.

Может, хотя бы правоохранительные органы занимают независимую позицию? Но факты - упрямая вещь. Все проверки, проведенные милицией, не нагнали на проверяемых даже легкого испуга. Уголовные дела, возбужденные против сотрудников ЧОП "Цербер", избивавших жителей, были приостановлены с забавной формулировкой - "в связи с отсутствием лица, подлежащего привлечению в качестве обвиняемого". Но ведь отыскивать таких лиц - прямая обязанность милиции, ей для этого дано много прав и возможностей!

Своим появлением на улице Профинтерна сотрудники ЧОП "Цербер", на мой взгляд, заметно осложнили взаимоотношения между застройщиками и жильцами. В соответствии с ФЗ "О частной детективной и охранной деятельности в РФ" услуги они оказывают "в целях защиты законных прав и интересов своих клиентов" (ст. 1). К моменту вмешательства "Цербера" в конфликт (сентябрь 2007 года) права "АЛВЮС-плюс" на участок были оспорены. Руководитель ЧОП "Цербер" Дмитрий Гончаров прекрасно знал о том, что нарушает закон. Однако его организация работает в Барнауле до сих пор, и лицензия у нее не отозвана...

В возбуждении уголовного дела, в ходе которого можно было бы выяснить, подлинные либо нет протоколы согласования, также было отказано - милиция не усмотрела в действиях руководителя ООО "АЛВЮС-плюс" признаков состава преступления, предусмотренного статьями 327 (подделка, изготовление или сбыт поддельных документов) и 330 (самоуправство) УК РФ. Но протокол согласования от 11 июля 2004 года появился не без участия начальника ЖЭУ-43 Виктора Кесслера. А руководство ООО "АЛВЮС-плюс" уже потом "подкалывало" собранные им подписи под другие бумаги. Неужели для дознавателей Железнодорожного РОВД данная схема оказалась слишком сложной?

Прокуратура Алтайского края 12 марта 2008 года в обоих случаях - по ЧОП "Цербер" и по фальсификации протоколов - отменила решения Железнодорожного РОВД и направила материалы на дополнительную проверку. Но и это не обнадеживает. Ведь возбужденное летом 2007 года уголовное дело по 26 эпизодам незаконного распределения земельных участков в Барнауле так пока результатов и не принесло...

И на кого рассчитывать простому человеку в борьбе за свои права?

Внимание! У нас всегда имеется в продаже стрелочный индикатор.

31 мая 2008г.

СУД ДА ДЕЛО

АРХИВ за 2009г.

АРХИВ за 2008г.

АРХИВ за 2007г.

АРХИВ за 2006г.

АРХИВ за 2005г.

АРХИВ за 2004г.

АРХИВ за 2003г.

АРХИВ за 2002г.

АРХИВ за 2001г.