Вадим ИСАЕВ

НОЧИ СТАНОВЯТСЯ КОРОЧЕ, А ЛАМПОЧКИ - ШУСТРЕЕ

КОММУНАЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПРИ БЛИЗКОМ РАССМОТРЕНИИ

Материал "Вдруг откуда ни возьмись..." ("АП" N 99 от 9 апреля 2008 г.) открыл серию публикаций о деятельности Некоммерческого партнерства "Жилищное самоуправление". Туда сейчас входит почти 20 ТСЖ и домовых комитетов из нескольких районов Барнаула. Сегодня продолжается рассказ о том, что сподвигло людей к единению сил. Но для начала - краткое содержание "предыдущей серии".

"Коммунальная среда"

Буду откровенен. Там дело тянет на полновесный сериал. Помоги ему, коммунальная судьба, не обратиться в тягомотную "мыльную оперу".

Тернии бюрократии, равнодушия и чиновничьего попустительства остры и безжалостны. Они заставляют собственников жилья буквально продираться к нормальной человеческой жизни. А жить-то когда?

Первое. В каждом ТСЖ существует полный набор внутренних проблем. В подвалах гниет мусор, а кровли протекают. Сплошные огонь, вода и медные трубы. Трубы, кстати, тоже текут. Они даже не медные. Они вообще никакие!

Второе. Управляющие организации знают о бедах, но у них обычная "метода" ведения коммунальных дел - авось само рассосется.

Третье. Органы местного самоуправления делают круглые глаза: "Мы в курсе... Так, значит, не рассосалось?!" Далее предоставляю слово заложникам ситуации.

Светлана Степанова, председатель правления ТСЖ "Уют нашего дома" (ул. Профинтерна):

- Предоставили обслуживающей организации (МУП УК ПЖЭТ-2 Октябрьского района. - Прим. автора) акты осмотра общего имущества, передали заявления на ремонт. Слали туда депеши с сентября 2007 года... Никаких шевелений с их стороны. Заявки не выполняются.

Терпение кончилось. Провели общее собрание, выбирали товарищество собственников жилья, уведомили ПЖЭТ и получили официальное признание. Но не более того. Техническая документация по сию пору находится неизвестно где. Управляющая организация так и не передала ее в должном объеме.

Михаил Винокуров, генеральный директор Некоммерческого партнерства "Жилищное самоуправление":

- Полный перечень документов на руках жизненно необходим в дальнейшей деятельности собственников. Именно в соответствии с ними поставщики коммунальных ресурсов обязаны обслуживать жилой фонд. Ко всему, полное оформление новых бумаг стоит немалых денег. Получается, людям их нужно восстанавливать за собственный счет?!

"КС"

Внимание. Отметьте про себя трагикомичность ситуации. ТСЖ, в котором есть толковое и активное правление, хочет по закону оформить свои отношения. Иначе ему просто нельзя. Денежки счет любят.

ПЖЭТ волынит по полной программе. Администрация района испуганно тычет пальцем в сторону суда: "Может, там разберутся?" Правда, есть надежда, что из городской администрации придет ответ на их поистине отчаянное "коллективное обращение". Но каков окажется результат - на воде вилами писано.

Раиса Матюшонок, председатель правления ТСЖ "Добрые соседи" (ул. Водопроводная):

- Действительно, почему собственники должны оплачивать чью-то халатность, восстанавливать бумаги?! Распределить их стоимость на всех членов ТСЖ? Так людям этот поступок потом не объяснишь. Голова идет кругом от вопросов.

Надежда Бертенева, председатель правления ТСЖ "Уют" (ул. Северо-Западная):

- Обслуживать дома в сегодняшнем их состоянии тоже влетает в копеечку. Пусть бы даже остался тариф в пять рублей за квадратный метр... Ради бога! Можно там, знаете ли, делать какие- то перераспределения... Да хоть из кожи можно вылезти ради своего дома! Но техдокументы на какие средства приобретать?..

С.Степанова:

- Соседи также задают вопросы: "Как же так?! А почему ЖЭУ раньше работало и ничего не требовало?" ...Хорошо, стали мы товариществом. Прихожу я в горэлектросеть, а мне заламывают руки: "А вот не будем с вами договор заключать! Пока, значит, не подпишете с нами гарантийное письмо..."

Поясню. Во-первых, они требуют, чтобы в письме был предусмотрен пункт об установке общедомового счетчика...

Простите, но где это обозначено законом?! Я согласна, что прибор учета электроэнергии (зарегистрированный и опломбированный) может помещаться внутри квартиры или же на лестничной площадке. Сюда же можно отнести счетчики подъездные, подвальные, чердачные. Но при чем здесь общедомовой?! Где это написано? Кто это придумал? Показали бы, ткнули пальцем в параграф, а не в небо. Лично я подобной обязаловки в правилах нигде не нашла.

"КС"

Светлана Владимировна разволновалась. Она бы хоть сейчас занялась организацией установки приборов электроучета в местах общего пользования (подвалы, подъезды, чердаки). Но! Мероприятие требует опять-таки соответствующего документального сопровождения - "Линейной схемы".

ПЖЭТ схемы не передал. Обстоятельства вынуждают создавать ее заново и за кровные рубли собственника. Притом согласовывать документ придется на условиях специалистов городских электрических сетей.

Однако даже при наличии одобренной "грамотки" энергетики упрямо настаивают на гарантийном письме. С обязательством ТСЖ вести общедомовой учет электричества.

М.Винокуров:

- Требования в гарантийном письме предусматривают и другие щекотливые моменты. Допустим, энергетики хотят от товарищества совершенно иного расчета общей электроэнергии. Не от количества прописанных жильцов, как того истребуют правила, а от теоретического наличия лампочек... Да-да, инспектор приходит и банально пересчитывает общественные лампочки.

Характерная деталь. Инспектор берет на заметку не те из них, которые имеются в наличии, а действует по проектному списку дома. Нарисован в домовом проекте десяток ламп, вот и ладненько! И никого не волнует, что действует из них, допустим, только половина, а от другой давно не осталось даже патронов и проводов.

"КС"

Простая арифметика. В хозяйстве Светланы Степановой по проектной документации обозначено 22 лампы. Специалист-энергетик насчитал ей к ежемесячной оплате (по среднему) 2500 руб.

В трех домах ее ТСЖ проживают 90 человек. Городской тариф для средней оплаты составляет 13,44 коп. за кВт/час. Перемножим и получим 1209 руб. 60 коп. Где правление возьмет остальные деньги, дабы расплатиться по предписанию горэлектросети? Объявлять дополнительный сбор по соседям?

С. Степанова:

- Не самый лучший, доложу я вам, вариант. Граждане снова начинают задавать вопросы. Самый простой из них: "И зачем нам ТСЖ, если стоимость услуги по тарифу резко возрастает?" То же самое происходит у нас и с водоканалом и с "Кузбассэнерго". Монополисты!

М. Винокуров:

- Позвольте, Светлана Владимировна, вернуться к вопросу лампочек... Заметьте, энергетики стандартно записывают их как 100-ваттные. Оттуда и накручивают цену. Почему не как 60- ваттные или сороковки? Грубо говоря, изначально обманывают на 40-50 процентов.

С. Степанова:

- Ну скажите, пожалуйста, зачем мне на чердаке лампочка-сотка?! И разве она горит 12 часов подряд, как подразумевается энергетиками?.. Наверху я появляюсь, самое большее, раз в неделю и на полчаса. Осматриваю все уголки, проверяю порядок...

Далее. На четырехэтажный подъезд нужно четыре лампочки. Мне упорно толкуют о шести, и хоть тресни. Твердят: "Так предполагает проект!" А я располагаю здравым смыслом. Куда еще две ввинчивать? Кто его видел этот проект? Почему я должна верить на слово?!

"КС"

Не будет гарантийного письма - поставщик ресурсов не заключит договор на обслуживание. Не появится договор - ТСЖ не откроет лицевой счет в банке. Не будет лицевого счета в банке...

В период американского освоения Дикого Запада в салунах на пианино непременно ставили табличку: "Господа, не стреляйте в пианиста, он играет, как умеет!" Но жертвы, говорят-таки, случались. У нас другая земля и совершенно другие нравы. У нас есть законы и стойкое желание играть по правилам. Но только не по правилам упертых "ковбоев"-монополистов.

(Продолжение следует).

16 апреля 2008г.

НОЧИ СТАНОВЯТСЯ КОРОЧЕ, А ЛАМПОЧКИ - ШУСТРЕЕ

КОММУНАЛЬНЫЕ ОТНОШЕНИЯ ПРИ БЛИЗКОМ РАССМОТРЕНИИ

АРХИВ за 2009г.

АРХИВ за 2008г.

АРХИВ за 2007г.

АРХИВ за 2006г.

АРХИВ за 2005г.

АРХИВ за 2004г.

АРХИВ за 2003г.

АРХИВ за 2002г.

АРХИВ за 2001г.