барометр

ДОМ ПОСТРОИМ - БУДЕМ ЖИТЬ

ЛЕСОПРОМЫШЛЕННИКИ РАБОТАЮТ В РАМКАХ ПРОЕКТА "ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ"

ПОД КЛЮЧ

На заре перестройки вместе с коллегами из редакции я была задействована в дачном домостроительстве. В ту пору шла массовая раздача земель под садово-огородные участки. В нас был силен дух коллективизма. Мы решили поставить на своих сотках (у каждого - по десять) загородные деревянные домики из бруса под ключ. Были взяты банковские кредиты и оформлено все надлежащим образом. Однако кооператив нас обманул. Предприниматели, получив круглую сумму, воспользовались лазейкой в законе.

"Ау, "Алжис", где ты?" - вторило нам эхо дикого рынка. Еще только вынашивающего идеи впоследствии скандально известных пирамид и другие воровских структур, набравших соки и силу на благодатной почве раздора (царящего в переходные периоды всех без исключения эпох и народов).

Нарождающийся капитализм в лице его действующих лиц - ушлых парней из "Алжиса" (так назывался тот кооператив) - показал нам язык. Наказать за "шалость" их не смог и суд. Пришлось выплачивать каждому из нас кредитный долг из своих небольших зарплат. Спасла инфляция: благодаря ей не продали свои городские квартиры, чтобы рассчитаться с банком.

Семнадцать лет спустя многое изменилось. По-иному зазвучали знакомые, ласкающие слух слова: дом на земле. Произносят их не выскочки-посредники, которые облапошили нас, а трудяги-производственники, проверенные в деле. Отрадно, что развитию малоэтажного домостроения придан особый статус, что становится в немалой степени охранной грамотой для гражданина. "Алтайская правда" уже сообщала о том, что производство деревянного жилья в свои руки взяла лесная отрасль. Намечена впечатляющая программа. Предлагаются дома из клееного бруса (не путать с обыкновенным), стеновых панелей, на подходе каркасное домостроение (см. "Дом на земле", "АП" за 7 февраля 2008 г.). Посмотрим подробнее, что предлагают на рынок малоэтажного деревянного жилья ключевцы, как разворачиваются?

Людмила ИЗВЕКОВА, обозреватель "Алтайской правды".

УДАЧНО ПОПАЛИ

Разговариваем с Владимиром Черных, кандидатом сельскохозяйственных наук, директором компании "Лес Сервис", созданной на базе Ключевского лесхоза - одного из передовых в отрасли.

- Любому человеку всегда нужен дом. Даже имея жилье, хочется его улучшить, так уж мы устроены. Этот продукт всегда будет востребован на рынке, тем более при нашей ситуации, когда существует дефицит жилья. И тут мы предугадали. Начали вплотную заниматься, сориентировали производство, а буквально через год пошли программы по мало-этажному строительству. Мы здесь удачно попали.

Решение подсказала ключевцам сама жизнь. Все-таки лесхоз - обрабатывающее предприятие, при строительстве деревянного дома 80 процентов материалов находится в их руках. Могут сделать на месте у себя все: стены, потолок, пол, строительные части, окна, двери. Владимир Александрович рассуждает так: имея в руках этот ресурс, сам бог велел заниматься домостроением. Потому что если лес продать в круглом виде - одна цена, распилить на доски - другая, а когда сделали готовый продукт и предложили его на рынок - совсем иная картина.

"Для нас это немаловажно, потому что, имея небольшой размер расчетного пользования, из кубометра древесины приходится максимально выжимать прибыль. Поэтому и пошли по этой технологии: склейка древесины и строительство домов под ключ", - рассказывает В.Черных.

К такому брусу еще не привыкли. Почему клееный брус? Этот вопрос мне не давал покоя. На самом деле, почему ключевцы сделали ставку именно на него? И здесь экономический расчет.

- Посчитали, что, во-первых, эта технология наиболее подходит для нашего леса, во-вторых, это продукция мирового уровня. В европейской части ее хорошо знают, к сожалению, у нас обстоит несколько иначе: не знакома покупателям. А вот что касается Санкт-Петербурга, Москвы, куда ездил и учился, возили специалистов, подбирали на действующих заводах оборудование, - там довольно широко распространено возведение жилья именно из клееного бруса. Мне понравился такой дом, - говорит В.Черных.

Вот интересно - что за материал такой? Почему он вызывает восхищение у видавших виды профессионалов? Как объяснил Владимир Черных, это продукт самых современных и лучших в мире технологий. Можно рассказать упрощенно, как он получается. Древесина (после обработки в сушильных камерах) поступает на высокотехнологичное оборудование. Убираются сучки, трещины, смоляные карманы - словом, все дефекты. Затем элементы уже безупречной древесины подбираются, соединяются и сращиваются. Получаются доски, которые склеиваются экологически чистым клеем, и затем из них нарезается брус. Важное замечание: практически все делается с применением компьютерных программ. Точность идеальная.

- Делаем любой проект, какой пожелает заказчик, и поставляем готовые. А так, чтобы построить серию домов, а потом их продавать, этим не занимаемся.

Потом еще нужно учесть такой момент: людям в финансовом плане сейчас жить достаточно сложно. Мы хотели взять участок земли, застроить его домами, целый поселок. Но вся проблема в земле. В отведении этого участка. Пока работаем по готовым проектам заказчика, на его территории. Он делает фундамент. Затем приезжает бригада и ставит дом под крышу. Выпускаем порядка трех домов в месяц. Есть перспективы. В прошлом году построили еще один цех, заканчиваем оснащение его оборудованием, последний станок должна отгрузить немецкая фирма в третью декаду апреля. К июню запустим второй завод по производству двенадцатиметрового клееного бруса мощностью порядка пяти комплектов домов в месяц. То есть намечаем выпускать по десять домов ежемесячно.

Кроме жилья из клееного бруса освоено в Ключах строительство сборных домов из оцилиндрованных бревен. "Продукция для своего заказчика, так я бы сказал", - поясняет собеседник. Клееный брус хорош тем, что не требует дополнительной отделки. Он не садится, как оцилиндрованное бревно и не приходится ждать полгода, пока такой дом даст усадку, только после этого начинать отделочные работы. А из высокотехнологичного бруса собрал и живи.

ДОРОГОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ?

Опять же как судить? Для поселка Северка эта цена дорогая, что касается жителя Барнаула - посмотрим. Под ключ такой дом обойдется заказчику в 2,5 миллиона рублей. Нормально - дом на земле площадью 152 квадратных метра? Причем деревянный - из экологически чистого сырья. Однокомнатная квартира сегодня стоит два с лишним миллиона рублей.

- А где вы-то живете, в какой квартире? - спрашиваю собеседника.

- В деревянном, бревенчатом доме. Тогда еще не было таких, как сегодня, технологий по переработке древесины. Сейчас с удовольствием поставил бы себе дом из клееного бруса: красивое жилье. Хорошо выглядит и очень комфортное. Кстати, когда пришлось изучать новую технологию и потом, когда начали собирать у себя в Ключах экспериментальный дом, видел, какое впечатление он производит. Хвалят. Кстати, поставили его на территории лесхоза и смотрели за его состоянием зимой. Наблюдали в течение года. Наши эксперты остались довольны.

НУЖЕН ВЫБОР

Видно, что серьезно взялись за дело ключевцы. Для развития ипотечного домостроения нужно разное жилье. Чтобы человек с любым достатком смог присмотреть себе подходящее. Кто имеет возможность - поставит такой современный дом рядом со старым бревенчатым, кто-то хочет иметь загородный добротный дом. Нужен выбор. А он появится, когда рынок малоэтажного домостроения на Алтае заработает в полную силу. На мой взгляд, это смело можно будет сказать лишь при наличии выбора. Чтобы в достатке было товара по разной цене, а уж покупатель додумается, как ему поступить и на что положить глаз. А долгосрочный кредит, который обеспечит желающих, - это уже второй куплет песни, из которой слов не выбросишь. На ветер.

05 апреля 2008г.

ДОМ ПОСТРОИМ - БУДЕМ ЖИТЬ

ЛЕСОПРОМЫШЛЕННИКИ РАБОТАЮТ В РАМКАХ ПРОЕКТА "ДОСТУПНОЕ И КОМФОРТНОЕ ЖИЛЬЕ - ГРАЖДАНАМ РОССИИ"

ПОД КЛЮЧ

УДАЧНО ПОПАЛИ

ДОРОГОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ?

НУЖЕН ВЫБОР

АРХИВ за 2009г.

АРХИВ за 2008г.

АРХИВ за 2007г.

АРХИВ за 2006г.

АРХИВ за 2005г.

АРХИВ за 2004г.

АРХИВ за 2003г.

АРХИВ за 2002г.

АРХИВ за 2001г.