Вадим ИСАЕВ

ПОРА БЫ И ПОЗНАКОМИТЬСЯ:

ПИТЬ ИЗ ГОРЬКОЙ ЧАШИ БУДЕМ ВМЕСТЕ

Хочу обратиться к руководителям управляющих компаний (УК), которые победили в недавнем муниципальном конкурсе. Хватит партизанить, господа хорошие, люди недовольны! В самом деле, бродят по квартирам какие-то ходоки и предлагают жителям подписать договоры на коммунальное обслуживание их домов. Извините, но так добрые дела не делаются.

Во-первых, люди (пусть и по собственной нерасторопности) оказались поставлены перед фактом. В части жилого сектора коммуналка из ведения привычных ЖЭУ перешла под управление УК. Если руководство компаний не в курсе, то знайте - это нервирует граждан. Особенно беспокоятся люди преклонного возраста. В рамках хорошего тона стоило предварительно "поздороваться".

Во-вторых, надо бы созвать общее собрание жильцов в каждом отдельно взятом доме, распространить печатную информацию о целях, ближайших задачах и возможностях нового управления. Терпеливо пояснить, рассказать, проконсультировать. Распространить номера рабочих телефонов (люди понятия не имеют, куда звонить). Но уж никак не брать быка за рога. Ибо основной вопрос жителей в редакцию "АП" на протяжении нескольких недель звучит одинаково: "Да кто они такие?!"

В-третьих, никто и не говорил, что будет легко. А управляющие компании трудно заподозрить только в одном - в альтруизме. И мы, и они прекрасно понимаем, какие большие деньги сейчас можно получить на капитальный ремонт жилья в рамках федерального закона N 185 от 21 июля 2007 г. "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Я не склонен к поспешным выводам, но суета и медвежья грация одиночных уполномоченных УК очень напоминает горячее желание погреть руки на поступлениях из федеральной и краевой казны.

Очень просим, не торопитесь. Спешка, как известно, нужна в другом случае. И потом, когда широко шагаешь, можно порвать брюки...

По информации экспертов-юристов, в течение 20 дней (считая от даты утверждения протокола конкурса) управляющие компании должны были направить собственникам подписанные протоколы на управление многоквартирным домом. Затем, чтобы люди, в свою очередь, скрепили их своими подписями, в соответствии со статьей 445 Гражданского кодекса РФ (рекомендую к тщательному прочтению).

Конкурс прошел 6 декабря. Протокол подписан той же датой. До 26 декабря от УК требовалось вручить гражданам договоры для заключения. Некоторые компании время просто упустили. Но в любом случае это их проблема, но отнюдь не жителей. Вы имеете полное право ничего не подписывать до официального вручения проекта договора (под роспись).

УК обязана вручить вам под роспись или почтой два экземпляра договора и ждать ровно месяц (так по закону). Если за 30 дней вы так и не проявили активности, то компания может обратиться в суд и понудить человека к заключению договора. Таким образом можно пободаться еще два-три месяца. Но никаких "силовых приемов". Если же вы за этот срок внесете свои предложения, то начинается процедура разногласий. Опять-таки хочу напомнить, что без заключенного договора с собственниками работа управляющей компании начаться не может.

P.S.
Пишите. Вопросы задавайте по телефону 63-30-26 (корреспондент отдела экономики и финансов "АП"). Прочие консультации и профессиональные советы по коммунальной тематике можно получить в "Алтайской ассоциации жилищного самоуправления" по адресу: пр. Строителей, 16, офис 614. Настоятельно рекомендую перед визитом сделать звонок по тел. 61-97-07 (круглосуточно работает автоответчик).

12 февраля 2008г.

ПОРА БЫ И ПОЗНАКОМИТЬСЯ:

ПИТЬ ИЗ ГОРЬКОЙ ЧАШИ БУДЕМ ВМЕСТЕ

АРХИВ за 2009г.

АРХИВ за 2008г.

АРХИВ за 2007г.

АРХИВ за 2006г.

АРХИВ за 2005г.

АРХИВ за 2004г.

АРХИВ за 2003г.

АРХИВ за 2002г.

АРХИВ за 2001г.